Velika Gorica - modernes Neubauprojekt für Wohngebäude - PSM Gebäude

Ein modernes Wohnbauprojekt, das 22 Wohneinheiten in einem funktional organisierten Gebäude umfasst, mit 36 Garagenplätzen im Untergeschoss und zusätzlichen 8 Außenparkplätzen auf Straßenniveau. Die Zufahrt für Fahrzeuge und Fußgänger erfolgt direkt von der öffentlichen Verkehrsfläche auf der Südseite des Grundstücks, und der ruhende Verkehr wird gemäß dem aktuellen Bebauungsplan gelöst, was eine einfache Zugänglichkeit und eine hochwertige Raumorganisation gewährleistet.

Das Gebäude ist als Stahlbetonkonstruktion konzipiert, wobei tragende Wände und Träger zu einem vollständigen System miteinander verbunden sind und durchgehende Stahlbetondecken- und Flachdachplatten vorhanden sind. Die vertikalen Elemente bestehen aus 20 cm dicken Stahlbetonwänden über alle Stockwerke hinweg, während das horizontale System aus Stahlbetonplatten gleicher Dicke besteht. Ein solches konstruktives Konzept gewährleistet die Stabilität, Dauerhaftigkeit und Sicherheit des Gebäudes.

Die Fassade wird im ETICS-System mit einer Wärmedämmung aus EPS und Mineralwolle von 15 cm Dicke ausgeführt, je nach Position und Brandschutzanforderungen, mit einer Farb- und Texturgebung gemäß Projekt. Die Außenfenster und -türen sind als PVC-Elemente mit elektrisch betriebenen Rollläden geplant, was zusätzlich zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Das Flachdach ist als nicht begehbar konzipiert, mit technischen Schichten, die durch die bauphysikalische Studie definiert sind.

Die Innenräume sind mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Materialbeständigkeit gestaltet. Das Heizsystem ist als Gas-Fußbodenheizung konzipiert, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung und optimale Raumnutzung ohne Heizkörper ermöglicht. Für die Kühlung sind Klimaanlagen des Herstellers Bosch vorgesehen.

Die Böden sind als schwimmender Estrich mit Wärme- und Schalldämmung sowie Zementestrich ausgeführt. In den Wohn-, Esszimmern, Fluren und Schlafzimmern ist dreischichtiges Eichenparkett geplant, während in den Sanitärbereichen, Küchen und Außenbereichen Keramikfliesen vorgesehen sind. Käufern werden drei Keramikvarianten im Wert von bis zu 35 EUR/m², und alle zusätzlichen Auswahlen und möglichen Änderungen sind über die Firma F.I.C. d.o.o. möglich, die eine Salonauswahl der Materialien und deren Installation anbietet.

Die Innentüren werden vom Hersteller RV Krizevci geliefert, während die Eingangstüren zu den Wohnungen einbruchhemmende Türen des Herstellers Kolnoa sind, ausgestattet mit dem Mul-T-Lock Schließsystem, das ein höheres Maß an Sicherheit gewährleistet.

Dieses Projekt in Velika Gorica bietet die Möglichkeit, eine Wohnung in einem Neubau zu erwerben, der bewährte Bauqualität, moderne Heiz- und Kühlsysteme sowie die Möglichkeit der Anpassung der Ausbaumaterialien an die Wünsche des Käufers in einem städtischen Gebiet mit guter Verkehrsanbindung und entwickelter Infrastruktur vereint.

Bezug: 05/2027